По действующему законодательству, для оформления права на недвижимость необходимо пройти государственную регистрацию. Предоставьте регистрацию Вашей недвижимости нашей фирме.
Для регистрации Вашей недвижимости нашей фирмой будут сформированы документы для регистрации права. Специалистами нашей фирмы будут подготовлены или собраны необходимые недостающие документы, сданы документы на регистрацию. После прохождения процедуры регистрации права наши специалисты получат ваше свидетельство и передадут его вам лично или доверенному лицу.
Также, нашей фирмой вам будут оказаны услуги сопровождения любого вида сделок по недвижимости, включая переговоры с контрагентами. Наши специалисты подготовят договор любого вида и сложности, также сделок с участием материнского (семейного) капитала, проверят юридическую чистоту приобретаемой недвижимости.
Наша фирма оказывает услуги подготовки и подачи документов для регистрации недвижимости:
В нашей фирме трудятся грамотные и компетентные специалисты. Наша фирма поможет вам не тратить Ваше время в очереди, сохранит Ваше настроение. Мы трудимся для Вас!
Любая манипуляция со зданием, затрагивающая стены или каркас сооружения, будь то строительство, реконструкция или перепланировка, должна начинаться с разработки проекта. Это трудная, важная, состоящая из многих элементов работа.
Компания, которая будет разрабатывать проект, должна иметь все санкции и допущения. Наша фирма гарантирует безопасность зданий, к которым составляет проекты, обладая всеми необходимыми допусками.
Услуги фирмы и подготовка проекта, как одна из услуг.
Мы занимаемся полным техническим и документальным обеспечением строительства недвижимости и ее переустройства, начиная с разработки проекта и заканчивая выдачей технического паспорта.
Наша фирма за период работы приготовила пакеты документов для строений различной сложности и функционального назначения. Во время работы над проектом сооружения учитывается число и размеры помещений, их предполагаемые функции, материалы и многое другое.
Мы гарантируем качество наших проектов.
Документы проекта на строительство.
Проектом называется набор документов, состоящий из отчетов об исследованиях инженеров, расчетов предстоящих затрат, планов, поясняющих записок и иных документов. Ответственный подход к подготовке всех необходимых бумаг обеспечит дальнейшую безопасность постройки.
Прежде чем возвести жилое здание, просчитывают возможности развития всего населенного пункта, конкретного района, в котором предполагается строительство, энергоэффективность будущей постройки. Немаловажным является и внешний вид, и комфортность сооружения. Инициирует разработку пакета документов заказчик либо застройщик.
Единой цены для пакета проектных бумаг не существует. К каждому объекту производят индивидуальный расчет.
Документы проекта на реконструкцию и перепланировку строений и их частей.
Набор проектных бумаг необходим, чтобы изменить план помещения или реконструировать сооружения, и предприятиям, и частным лицам. С целью реконструкции и перепланировки жилых и нежилых зданий наша фирма осуществляет следующее:
- исследуем инженерные коммуникации;
- обследуем узлы, фундамент и несущие части;
- подготавливаем документы;
- оцениваем объект после проведенных работ и оформляем соответствующую документацию.
Трудность предстоящих изменений с целью реконструкции или перепланировки обосновывает конечную стоимость проводимых нами манипуляций и предоставляемой документации. Важно, чтобы формированием проекта независимо от функционального назначения постройки занимались те, у кого имеются права на данную деятельность. По истечении срока строительства сооружение надо сдать в эксплуатацию. Проблемы может вызвать неверно составленные документы проекта на строительство.
Обязательно составление бумаг при строительстве, перепланировке и реконструкции. Самовольное изменение структуры здания чревато серьезными последствиями, вплоть до разрушения. Обоснованным становится обращение к профессионалам, учитывающим все требования соответствия нормам, и используют современнейшие технические возможности.
На службе у нашей фирмы лицензионные программы, современнейшее оборудование. Это дает возможность эффективнейшим образом настроить работу, подготавливать только проекты высокого качества. Наши служащие постоянно увеличивают квалификацию.
Оформление в аренду и частную собственность земельных участков в Москве и области
Многолетний опыт компании в вопросах оформления земли, позволяет успешно оформлять последнюю для сдачи в аренду или для собственного использования. Компания знакома со всеми способами оформления этого ресурса в собственное пользование, будь то акт выбора и пожизненного использования или через садовые общества, а также свидетельства, не имеющие срока пользования и другие.
Оформление прав владения на земельные ресурсы.
Компания обладает большим практическим опытом в решении тяжелых споров в секторе земельных вопросов. Сотрудники компании принимаются за работу еще тогда, когда потенциальный владелец не обзавелся сведениями об очертаниях и конфигурации участка, а также документов, что подтверждали бы границы будущего владения землей. Для клиента проводится весь спектр землеустроительных работ, где определяется местоположение участка, размеры и его границы с координатами.
Обязательно проводится согласование с государственными органами. Если возникает ситуация с соседями, когда последние не предоставляют возможность согласовать границы пользования землей – в СМИ проводится необходимая публикация о будущих землеустроительных работах.
Если же возникает ситуация с третьими лицами, выдвигающими претензию на ваше право собственности землей – оформление прав собственности будет решено через суд, для чего потребуются имеющиеся у вас документы, в которых обосновываются ваши границы на право владения.
По окончанию некоего определенного срока после появления публикации, если отсутствуют претензии, будущая собственность может быть поставлена на учет (кадастровый). Земельная экспертиза проводится при наличии межевого дела, которое предоставил заявитель. Если заключение эксперта было положительное — становится возможной регистрация собственности, а участку приписывается номер, после чего оформление земли во владение становится делом времени.
Кадастровый паспорт подтверждает право владения участком, при этом содержит ряд сведений о нем: общая площадь, категория земли, стоимость, координаты, поворотные углы, границы участка. В паспорт могут вписываться и данные о наличии ограничений.
Однако для завершения оформления права собственности проведенных процедур недостаточно. Далее потребуются документы, которые подтверждают кадастровый учет, документы на правообладание и прочие документы отдать на государственную регистрацию права собственности.
Соответствующий регистрирующий орган вновь проведет экспертизу. После положительного заключения экспертизы сведения об участке и права на него будут переданы и внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
Оформление аренды производится в ЕГРП после предоставления требуемого перечня документов. Проводятся землеустроительные работы, проходит оформление участка в качестве объекта недвижимости. Далее устанавливается дата торгов и условия для их проведения, что позволит затем оформить землю в аренду. В обязанности организатора торгов входит освещение данных о торгах в СМИ.
Итоги торгов должны быть запротоколированы. Договор аренды заключается после торгов с их победителем. Этот договор должен быть зарегистрирован в ЕГРП, для чего в реестре отводится необходимая запись. Специалисты компании также проводят оформление земли при прямом участии соответствующих компетентных органов.
Консалтинговые услуги в сфере недвижимости, проектирования и строительства
Наша компания предоставляет консультационные услуги в сфере проектирования недвижимости и ее эксплуатации, а также консультации по установке инженерных систем. Многолетний опыт в указанных сферах позволяет с уверенностью утверждать, что консалтинг, профессионально выполненный, дает реальную помощь и застройщику и инвестору в ответах на вопросы технической составляющей проекта.
Специалисты высокого уровня из нашей компании помогут грамотно решить самые сложные задачи на многих этапах строительства зданий, начиная от проекта и вплоть до запуска объекта недвижимости.
Консультационное обслуживание объекта недвижимости состоит из следующих пунктов:
- исследования перед началом проекта,
- разработка проект-концепта в составе инженерных систем,
- создание ТЗ,
- создание необходимой документации проектного и рабочего характера и ее сопровождение,
- подготовка тендеров,
- надлежащий технический контроль качества выполнения строительных и монтажных работ.
Инженерные и технические решения для возводимого здания могут разниться в зависимости от будущего предназначения здания (склад, офис или многоцелевой комплекс). Все это учитывается специалистами нашей компании, а многолетний опыт в подобных вопросах позволяет подобрать верный комплекс инженерного и технического оснащения объекта недвижимости. Это позволит избежать необоснованных трат при строительстве и увеличит срок службы здания после его сдачи в эксплуатацию.
В компании также проводится регулярная аналитическая работа, цель которой – сбор и учет информации, которая извлекается в процессе пользования различными объектами недвижимости. Благодаря этой информации, нашей компании под силу уже на этапе проектирования здания подсчитать количество энергоресурсов, которые потребуются зданию после его сдачи в эксплуатацию. Это дает возможность сократить расходы на 10-15% еще на начальном этапе, на этапе проекта здания.
Наша компания может начать свою работу над объектом на любом из этапов строительства или разработки документации.
- Этап разработки технического задания требует четкого понимания дальнейшего предназначения данного объекта недвижимости. Это вызвано необходимостью примерного расчета всех ресурсов, которые могут потребоваться в будущем. Специалисты нашей компании на этой стадии выполняют создание требуемого ТЗ, создают проект инженерных сетей объекта и подготавливают требуемые данные, необходимые для ТУ.
- В задачи управляющей компании входит также непосредственное сотрудничество с проектными организациями и неусыпный контроль документации на предмет соответствия ТЗ и ТУ. Наша компания, при желании клиента, также занимается согласованием документации в государственных инстанциях.
- При проведении тендера наша компания может дать консультации клиенту в вопросах выбора генерального подрядчика, а также предоставить заключение относительно тендерных предложений. В подобных случаях управляющая компания действует как независимый консультант, цель которого – представлять интересы заказчика.
- На строительной стадии управляющая компания осуществляет надзор за исполнением строительных и монтажных работ. Специалистами нашей компании ведется постоянный контроль за соблюдением требуемых норм. При этом без внимания не остается контроль качества выполнения работ, также проводится регулярный аудит строительства.
