Новости

03. 09, 2012 • Рубрика: НовостиКомментариев нет

Требования к документам

9

Общие требования к документам, представляемым на государственную регистрацию

Заявление о государственной регистрации права представляется в единственной экземпляре-подлиннике;
  • Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках;
  • Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются
    на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах – копиях;
  • Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенных копиях.
  • В случае если заявителем является юридическое лицо, на государственную регистрацию представляются:
    • учредительные документы или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;
    • документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии учредительных
      документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица;
    • документ, подтверждающий полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица;
    • документ о постановке на учет налогоплательщика;
    • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;
    • документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления).

 

ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫМ ЗАЯВИТЕЛЯМИ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ

«Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной
ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Представление заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав,
посредством почтового отправления осуществляется с соблюдением требований предусмотренных п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о
государственном кадастровом учете».

  • Заявления о государственной регистрации прав составляются по установленным Административным регламентом исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 №293, образцам.
  • Заявления о государственной регистрации прав могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
  • Заявления могут быть оформлены как заявителями, так и специалистами.
  • Заявления о государственной регистрации прав составляются в единственном экземпляре — подлиннике и подписываются заявителями.
  • Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации сделок, наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав,
    представляются не менее чем в двух экземплярах — подлинниках, один из
    после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов.
  • На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон) на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два
    экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых — подлинник после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю.
  • Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов местного самоуправления, а также судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, из которых — подлинник после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю.
  • Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
  • Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны
    соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном
    реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом, вид регистрируемого права.
  • Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
  • Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а
    также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Есть что сказать? Оставьте комментарий!
Есть вопросы? Спрашивайте!